参访 ： 广州第一个“工改租”项目

2022年7月12日，学加产城研习社标杆企业走访，走进YOU+国际青年社区吴秀青同学企业。参观了广州第一个“工改租”项目，第一个公积金“按月冲还租”业务试点，就项目的发展现状，社区运营模式，出租率情况，租客年龄段，运营成本，联合经营方式等进行交流学习。吴秀青 YOU+国际社区合伙人吴秀青同学分享道：YOU+国际青年社区于2011年创办在广州，有部分区域可以做联合办公，是一个面向现代都市青年的居住、生活、分享、创业、社交为一体的住房租赁实体社区，通过整合有创意的租住方式、多元化的青年人群、互补性的创业资源、丰富新奇的社群活动、移动端服务的开发，塑造一个有趣、信任、开放的社区生态链，社区已开展全国9个城市。
2014年获得雷军的顺为投资，将长租公寓领域推到风口。2016、2017年相继成立广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会，任会长单位。2021年落地了广东省首个合规化的“工改租”项目，该项目为全省第一个政银企协四方联合推动，第一个获得工改租项目认定书，第一个公积金“按月冲还租”业务试点，第一个完善了消防备案、设计规划与民用水电气变更、施工报建等手续的保障性租赁住房项目。项目参观

值得一提的是，这个项目是第一个响应“广州市商业、商务办公等非住宅存量用房 改造租赁住房工作指导意见”这个政策的。

每一次活动都能让学加产城研习社同学接触和了解不同的行业，不同的文化，拓宽视野，与优秀的同学交流，相互学习，思维碰撞迸发出更多的灵感，充实而愉悦！