主题园区产业联盟，一个民间三无组织的迭代与升级。

2018年3月9日，200多位企业家汇聚一堂庆祝主题园区产业联盟一周年，其中每一位企业家都是华南地区声名赫赫的行业龙头和产业翘楚。而发起这个主题园区产业联盟的发起单位，更加是一家名不见经传的小公司，学加网。而更加奇葩的是，这个这么多大牌企业家参与并支持的所谓主题园区产业联盟，尽然是一个没有任何官方注册，没有任何主管单位，甚至都没有任何备案的“三无组织”。

“产业缺失”是现在许多投资特色小镇和产业地产的企业家的最大迷失，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以荷能取得的财务、经济效益及社会影响进行，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的意见，从而为项目投资决策提供科学依据。当天，碧桂园、绿地、融创、富力、雅居乐、美的、恒大地产、花样年、珠江投资、合生创展、华夏幸福等集团的产业地产部的高管也来了许多人，寻求与产业的合作已经成为地产开发商的当务之急。

另外一方面，产业的企业家一旦涉足特色小镇或者产业地产的开发，也会在融资能力以及土地开发以及政府关系方面都有欠缺也需要更多社会资本及合伙伙伴的介入。

学加网是2016年创立的一家企业，创立以来一直做企业家的学习平台。2017年，学加网创始人谢鹏注意到越来越多企业关注特色小镇、田园综合体、产业园区的投资，便推出了针对这类企业家的学习课程，谁知道受到了众多企业家的追捧。并在学员的基础上，成立这样一个“三无组织”。

我们这个三无组织，在2017年一年，邀请了超过70位顶级专家来授课及分享，组织了超过50场活动，这么高的密度，也就是这么高的密度才有组织的粘度。谈到这点，主题园区产业联盟的发起人谢鹏带点小傲娇的说。 

“其实组织是什么机构对我们来说，实在不重要，”已经投资了11个商业综合体的富港集团的总裁陈光明说，“我们更加重视，一个组织对我们的帮助，比如信息的交流，专家的意见，同学的互助，以及同学情谊等。”

“如果说其他的组织是人脉，这个主题园区产业联盟所构建的就是产业地产的生态，”已经投资了两个特色小镇的广域集团董事长陈浩然说，“在这个组织里，基本上涵盖了产业地产的所有方面，不管是从专家的构成，还是成员的产业构成，做众创空间的，做动漫的，做电影的，孵化器的，主题公园的，智能汽车的，装配式建筑的，实景演出的，园林景观的，灯光音响的，艺术品收藏的，宗教地产的，儿童乐园的，联合办公的，长租公寓的，轻奢酒店的，温泉漂流的，房车营地的，基本上是全产业链。”

“这个联盟更像一个造梦工场，每一个有小镇梦想的企业家都可以在这里找到自己的伙伴”，永远全国最大的海产交易市场黄沙交易市场的苏炯峰，希望升级原有的大家传统印象当中的脏乱差的海产品交易市场的印象，把新零售新时尚的概念引入海产交易，打造一个全新的“黄沙2.0”，在这个过程中，主题园区产业联盟也将助力苏炯峰的梦想。而在这个产业联盟中，和苏总一样拥有能力和梦想的成员并不在少数。

据悉，未来学加网会提供更多深度的服务，并从简单的培训切入到深度咨询，以及产业孵化领域。这是学加网的新的发展思路，无疑学加网也有对应的资本。

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