春风集、云秀山、沙坝尾、得宝未来城：一场饭局背后的四个新机会

站在8月的尾巴回望，如果你问我，这个夏天广州最热的是什么？我的答案不是台风，也不是高温，而是一个个正在破土而出的城市更新项目。

而8月31日傍晚，我们的一位学员——黄智锐，把他手上最烫手的几张牌，摊开在了一张小饭桌上。

黄智锐同学 广东建设实业有限公司 运营总监

01. 这顿饭是怎么组起来的？

事情还得从几天前说起。

某天半夜，黄智锐给谢老师发了条微信，说：

“周一我组个局，就在得宝未来城，请同学们过来坐坐？有好几个项目想跟同学们聊聊。”

谢老师问他聊什么，他甩过来一串名单，看得他瞳孔地震——春风集潮玩食巷、云秀山旧改、沙坝尾社区商业、得宝未来城。

这四个项目，随便拎一个出来，都是能写进城市更新教科书级别的案例。

而黄智锐同学的意思很简单：“活儿太多，我一个人干不完。”

02. 这顿饭，聊了哪些“未来”

如果你关注过广州的商业地产，你大概听说过这几个地方：

春风集潮玩食巷，不只是一个美食街，它想做的是一种“青年生活方式提案”，把潮玩IP、小众餐饮和社群运营捏合在一起；

云秀山旧改，不是简单的拆建，而是要把老山城的肌理保下来，装进新的商业内容，让老地方长出年轻人的新记忆；

沙坝尾社区商业，是在探索“最后一公里”的另一种可能性，不谈高大上，只谈每天下班后，你想不想在这里多待半小时；

得宝未来城，就更不用说了——这次聚会的地点本身，就是一个正在生长的未来商业样本。

黄智锐同学说，这几个盘子铺开，未来需要大量的运营合作伙伴。

餐饮的、策展的、设计的、社区营造的、新媒体传播的——只要你想在这座城市里做点有意思的事，今天傍晚这顿饭，你都应该在场。

03.这顿饭，和你想的不太一样

我知道，你可能已经厌倦了那种动辄拉群、发PPT、讲宏大叙事的“资源对接会”。

所以这次小聚，黄智锐同学特意定了调性：

• 没有主持人，没有投影仪，没有议程表；

• 只有几张桌子，几壶茶，几杯酒；

• 你带着你的想法来，他带着他的项目来，聊得来的，自然会有下一步。

黄智锐同学在广州做商业运营做了十几年，手上攥着一堆好牌，但他不是那种捂着牌不出的玩家。

他经常挂在嘴边的一句话是：“好的商业不是设计出来的，是‘聊’出来的。”

所以哪怕你暂时没有项目要落地，就是想来认识一群有趣的人，听听这几个项目背后的故事，那顿饭也不亏。

写在最后，广州这座城市有意思的地方就在于，很多改变这座城市命运的合作，往往不是发生在正式的会议室里，而是发生在某个傍晚的小饭桌上。

8月31日的这场小聚，只是一个开始。2026年还剩最后四个月。如果你错过了这次，没关系，项目还在，人还在，想聊的心也还在。

下一次局，希望你在。

谢鹏 学加 总经理

林轩同学 广州彼木文化传播有限公司 董事长

陈睿智同学 广东辰睿设计有限公司 总经理

刘澳琪同学 颜加传媒/创伙圈科技 创始人

李仕忠同学 广东恒佳投资发展有限公司 董事长

单永雄同学 广州广尔数码供应链集团股份有限公司 总经理

邹辉明同学 雅容蕾奥智慧城市运营(佛山)有限公司 合伙人

陈东升同学 嘉禧天河 股东

梁越才同学 广州盈元投资信息有限公司 董事长

于晓波同学 欧派家居集团投资及资产管理中心 总经理

余枭同学 广州越秀住房租赁发展投资有限公司 运营总监

邹勇坚同学 置家地产 总经理

陈志昌同学 佛山尚谷智慧园 总经理

谢剑聪同学 广东鹤信产业园