企业参访|走进广州增城小楼经济发展总公司

永久基本农田四个严禁

耕地3个严禁1个禁止

严禁以农村一二三产业融合发展为名开发商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产项目；

严禁挖山填湖、削峰填谷、挖湖造景或毁林、破坏水域水系；

严禁在农用地转用报批中占多批少、应转未转；

严禁擅自将农村一二三产业融合发展用地改变用途或分割转让转租；

禁止毁林开垦、采石、采砂、采土以及其他毁坏林木和林地的行为。

以租代征，成本较低，月租金5-8元 /月

出卫片机率低，就算出了也可以技术处理

启动时间相对较快，一般半年时间就可以动工

原有配套设施相对完善，如水电路网络污水管等设施，不用考虑新配套设施的费用

只能在旧房子原有的基础上做设计，空间布局受限大

容易受个别丁子户影响，项目开工时间会推迟

属于政策性用地，合法合规

以小带大，畅享绿波服务。用10亩的地带动100亩的项目，纳入区级重点项目，拉动当地固定资产投资，当地政府重视和支持，将在项目建设上绿灯放行

成功做成典型案例，将有额外的红利

属于政策性用地，所以变化较大，政策一过，呈批中的项目变得不可控

办理成本较高，除租金外，还另外增加测量费、耕地占用税40元/平方、指标占用费等用

需要村社集体表决，并上三资交易平台竞拍，价高者得

后期需要投入路网、水、电等基础设施建设费用