学员企业参访丨走进元岗·智汇Park:办公就在公园里是种什么体验？

说起城中村，似乎人们第一印象总是和“脏乱差”一词联系在一起，但在天河区的一个城中村，它不仅是科技创新的新沃土，还是朋友圈出镜率Top1的拍照打卡点，城中村摇身一变成为人气打卡点元岗·智汇Park究竟使了哪些大“招”？
2月16日，我们来到周伟贤同学的元岗·智汇Park进行参观学习，项目前身为兆联元岗工业区，建于1993年，经过20多年的经营发展，厂区一直处于低效使用状态。智汇集团借助广州市政府推进“退二进三”的政策导向，于2012年将其改造为商务功能完善的公园式企业社区。

丨周伟贤 智汇park 董事
首先，周伟贤同学对同学们的到来表示热烈的欢迎，并在沙盘介绍了智汇·park的大概情况。项目定位于泛文娱科创社区，集生态多场景办公和多元商务配套等为一体，包括娱乐、康体、艺术展等。一期内共有17栋建筑，总占地5万㎡，总建筑面积约8万㎡；二期总占地2.3万㎡，总建筑面积约3.2万㎡。
介绍完沙盘，周伟贤同学带着同学们参观了元岗·智汇park一期。谈起做园区的细节，周伟贤同学举了一个例子，在智汇park元岗一期的两座楼栋中间，有三座立体车库，车库的顶棚是由白色铁皮拼接而成，完工之后他们发现，站在楼栋的走廊看过去，那片白色铁皮与周围景观不太协调。
筛选了各种“微改造”方案，他们决定在车库的顶棚铺设草坪，绿化形成的错落层叠，造就了一片“空中梯田”。
周伟贤同学说：“尽管草坪的维护费用较高，但是我们愿意这样做，就是希望在企业客户们眼中，园区的每个角落都是一道风景。”
在智汇park，还有很多“第三空间”，比如在每层楼的走廊都会加装露台，分别配上两套桌椅。在这里，三三两两的年轻人可以坐下交谈，或者喝点咖啡，短暂休憩。
在智汇park，每天都有“微改造”在悄然进行，例如“厕所革命”，洗手间一旦出现陈旧，就被翻新或重建。周伟贤同学表示：就是要让客户感受到，我们的改造和创新服务，都是为他们量身定制的。
参观完园区后，我们进行了交流会，周伟贤同学也分享了他做园区的一些心得体会。

周伟贤同学表示：在经历了以赚取资金差价来保证生存的阶段后，“村改创”项目就会转到运营阶段。除了做好物业的服务外，“村改创”园区应该从两个方向发力，构建成体系的服务模型，实现持续盈利。

• 一是配合政府做好政务资源的对接，从而政府提供一些奖励跟扶持；
• 二是服务收入，积极搭建园区的服务平台，解决企业发展中遇到的政策解读、人才、法律、财税、知识产权、融资等问题，提供个性化服务。
  

在现场上，同学们也纷纷提出了自己的问题、疑惑，周伟贤同学也进行一一解答，现场交流气氛十分火热。
本次学员参访活动就结束了，每次的活动也能激发同学们无限的思考，学习他人长处，认识自己的不足从而不断改进，拓宽视野，与优秀的同学交流，相互学习，思维碰撞迸发出更多的灵感，充实而愉悦！期待下次活动