【三板斧第六期】房东如何应对电费调整？

7月13日下午， 由学加网策划主办，学加产城研究院联合主办的第六期“三板斧”头脑风暴会来了。本期“三板斧”头脑风暴会以《房东如何应对电费调整？》为主题，分享如何处理房东与租客的各种“抓耳挠腮”的电费问题，以及房东如何应对电费调整后带来的问题。
每人分享几点，在这里集合了所有高手的智慧结晶，把知识和趣味融为一体，让同学在趣味性中获得知识。话不多说，直接上内容。
首先，由广东归藏律师事务所 合伙人 彭鹏同学分享：
1.根据广深最新政策，物业管理或服务费中，要求不能挂钩度数；2.目前城中村1.5－1.6/度，广州电费6毛，涉及水电费纠纷一般不会解除合同，非根本性主合同条款；3.已交的水电费一般不会判还，参考在违约金或租金中扣除多余不合理部分4.公摊电费可能也涉及变相增加电费的问题，如果被举报可能会被行政处罚，一般不会上升到司法程序。

接下来由中弘传智咨询集团 合伙人  李翔同学分享1.买电如何抵税，复杂主体二房东不好计算；2.针对物管公司不喜欢开票，且容易被关注，引发的投诉和纠纷，一般不会到税务局，但如果涉及到，就会很麻烦。
在交流探讨环节，同学们也都说提出了几点自己的问题和解决方法。
1.探讨针对城中村专业市场用电差价产生的问题。2.用电加10%损耗也不可，现随着供电局电费变化3.用电变化要和租户提前沟通。4.如按供电局电费收取，随着电费的变化，如何与租金挂钩；5.电房设备，电工成本，变压装备等投入支出，如何分摊成本。
6.电费问题，鼓励用户从商业的角度，制定合理的合同。（根据用户用电按需分摊折旧费）7.如电费不能多收，能否将多余的成本合理地按综合服务费收取。
8.供需关系，如何做到不被租户投诉电费问题。
9.所有跟电费挂钩的都不可取。
最后用一句话结束今天的话题：如果短期内没有答案，就交给时间！既然反抗不了，就坦然接受！

以上就是我们学员的分享。接下来我们还会举办多场不同主题的“三板斧”头脑风暴，也欢迎有内容有主题的同学与我们沟通分享。我们下期再会！