手握74万方科创高地，这家国企如何把产业园做成“香饽饽”？

8月25日（周二）的黄埔，天高云淡。在林枫、冯笑珠两位同学的精心组织下，黄埔同学会一行走进广州开发区科技企业加速器与星际云汇，用半天时间，实地解码“科技+商业”融合发展的黄埔样本。

冯笑珠同学 广开控股 商业总经理

这不是一次走马观花的参观，而是一场关于“产城融合”的深度对话。

第一站：走进“国家队”的科创心脏

下午4点，同学们准时集结于广州开发区科技企业加速器。作为2018年总书记视察地和国家级专精特新产业园，这里没有喧嚣的商业口号，却处处涌动着产业升级的脉搏。

第二站：打卡“Chill”感十足的潮流新地标

从硬核的科技园区驱车片刻，我们抵达了本次参访的“彩蛋”——星际云汇。

这是广开控股匠心打造的首个潮玩策展式商业街区，也是园区配套商业的“升级版”答案。

冯笑珠同学毫无保留地分享了项目背后的运营逻辑与心法：

“园区商业的核心，是确定性。”

——依托1.2万高知人群的封闭消费场景，做“日间刚需”的生意，这比追逐全时段商圈更稳健。

“商业的终极竞争，是内容力的竞争。”

——星际云汇的成功，在于它用策展思维重新定义了商业空间，让每一次到访都成为一次新鲜的体验。

同学们围绕“产城融合”“商业运营”“社群打造”等话题展开了热烈讨论，既有对宏观趋势的判断，也有对实操细节的切磋。

谢鹏 学加 总经理

孙向阳同学 广州企政通科技有限公司 董事长

冯子卿同学 花小屋 总经理

陈燕礼同学 广州富都城有限公司 董事

冯子亦同学 创金（广州）商管公司 副总经理

盛建同学 广州盛特商业运营管理有限公司 总经理

刘勇同学 岭南生态文旅股份有限公司 总裁

陈高鹏同学 广州宏达工程顾问集团 副总裁

王耀星同学 广东鼎星物业管理有限公司 总经理

王菊桃同学 广州双哲企业管理咨询有限公司 总经理

陈映珊同学 乐飞物业 董事长

付彤同学 华夏·红狮科技园 运营总监

胡家俊同学 广州市品致物业投资管理有限公司 总经理

杨敏同学 小红书华南区广州分公司 区域总经理

黎广平同学 广州桔利新能源有限公司 总经理

吴慧同学 棕榈生态城镇发展股份 投资研策副总经理

从科技企业加速器的“硬核力量”，到星际云汇的“烟火温度”，让我们看到：在黄埔这片热土上，产业升级与美好生活正在同频共振。感谢林枫、冯笑珠两位同学的精心策划与专业分享，让这次同学会成为一次有干货、有温度、有启发的相聚。