增城同学会丨走进黑牛广州新经济产业园和中科华埔生命智慧谷

8月26日，增城同学会活动由马纪刚同学组织安排，本次活动我们去到黑牛广州新经济产业园和中科华埔生命智慧谷。

马纪刚同学 广州中巨产业园开发管理 总经理

学加8月增城同学会轮值会长

首先，马纪刚同学对学加同学们的到来表示热烈的欢迎，并带同学们走访了黑牛广州新经济产业园。

黑牛广州新经济产业园占地100亩，一开始是以租入再经营的这种形式去经营。而且在开发区拥有的十几个园区里，这是最大的一个，也是经营最早，最成功的一个。该园区投资额1000w，6个月收回成本，每年有政府补贴+运营1200-1500w利润。

参观完黑牛广州新经济产业园，我们去到第二个园区——中科华埔生命智慧谷进行座谈分享。

马纪刚同学表示：从04年开始一直在从事产业园招商这一块，在东莞和广州两个城市拥有的园区有将近200万平方，一共有40多个园区。

现在的公司已从单一的施工总承包商到建筑商、投资商、运营商“三商合一” 的市场角色转变,从原有的建筑施工到集国内智能科技孵化、生物医药孵化、贸易、房地产开发、农业开发、物业管理“六位一体”的产业结构。

马纪刚同学从自身多年的招商经验出发，给我们分享了招商过程中的一些要点：

1. 服务口碑：提供代办环评、政策补贴等一站式服务，强化企业粘性
2. 精准定位：聚焦中大型企业，匹配基础建设投入
3. 成本控制：优化建设成本以提升租金竞争力
4. 老客户维护：续约优惠10%-20%，鼓励增资扩产与转介绍 
5. 区域联动模式：通过3-10公里内的多园区联动宣传（横幅/LED/招商团队），形成头部品牌效应与集群优势
6. 资本运作：调整融资策略（如抵押融资）以降低高资金成本压力

谢鹏 学加 创始人

罗景昭同学 广州市雅仕阁房屋租赁有限公司 总经理

潘凯旋同学 广州智优尚品企业管理有限公司 董事

周慧星同学 广州慧坤 总经理

朱伟娟同学 德兴市新勇登石业有限公司 广东区域总经理

温涛同学 国投售电 广东区域副总经理

王耀星同学 广东鼎星物业管理有限公司 总经理

戴虎强同学 建筑国际设计集团 副总裁

符雪芹同学 广州启众产业投资有限公司 副总

郑群同学 广州万海房地产有限公司总经理

陈伟洪同学 广州市盈创产业运营有限责任公司 总经理

何娇同学  广州苏荷独立园区 总经理

陈锦明同学 广州启众 总经理

陈滔同学 广州欣汉投资管理有限公司 总经理

钟政同学 中浠投资 总经理

虞爱伟同学 广东环荣产业发展有限公司 总经理

李少洲同学 智湾城实业 总经理

王淼同学 增城创悦产业园 副总

胡家俊同学 品致广告制作有限公司 总经理

钟慧明同学 广州德臻实业投资有限公司 招商总监

段伟鹏同学 鹏贤产业园 总经理

张锡荣同学 广州邦邦搜网络科技 总经理

今天的活动就到这里啦，欢迎关注园区必读公众号，扫码获取更多活动资讯和报名详情，我们下次活动再会！