首届 “文商旅内容” 大会，成功举行！

学加是学加网和学加金融地产国际商学院联合发起的深耕产城发展专业领域的教研机构。学加目前推出拿地投拓、文商旅、产业园区、城市更新四套课程，这四套课程针对中小开发商设计，课程实用，师资实干，已经得到了1165位企业家学员的认可和支持。

都说文商旅缺乏“内容”，有时候“内容”也很苦恼，他们也并没有找到优质的合作载体。所以，我们把学加优秀的文商旅的内容运营商集合到一起，为大家一起分享他们的内容运营能力，为各位寻找优质“内容”的企业家投石问路。本次我们邀请了15位优秀企业家分享经验交流内容。

出席嘉宾：

谢翅丨好好生活丨创始人

吴增曙丨 风时宇互娱文创集团丨董事长

曹明毅丨 美悦盛宴艺术中心丨创始人

童伟祥丨 广州琶醍投资管理有限公司丨总经理

余旭日丨 趣墅度假集团 丨联合创始人兼CEO

谢炜添丨 连锁精品民宿品牌“爱树”丨创始人

郑则坚丨 国内知名多媒体视觉导演

向仕杰丨 广东瀚飞数字文旅有限公司丨创始人

焦劲峰丨 奇幻萌宠部落品牌丨创始人

赵珊珊丨 积木物语·斑斓基地项目丨负责人

黎艳婵丨 咏声文旅产业投资发展丨总经理

林兴荣丨 构图GOOOTO共享办公品牌丨创始人

何洪有丨 保润集群酒店发展有限公司丨 董事

谢豪 |  大梦营造（DREAMS DESIGN）丨创始人

吴盟 |  广东省十大科学传播达人

汪强 |  文艺编导丨策划人

汪力 |  学加 | 联合创始人

谢鹏丨 学加丨联合创始人

首先由学加城研究院联合创始人汪力老师，谢鹏老师进行致辞，对所有到场的嘉宾以及同学表示热烈的欢迎。

（汪力 学加 联合创始人）

汪力老师分享了在当前疫情影响下文旅之路的坎坷，他表示：危险与机遇并存，文旅复兴指日可待。

（谢鹏 学加 联合创始人）

谢鹏老师向学加1165位企业家学员的认可和支持表示感谢。目前学加已经设立了四个板块的课程，创立了三大原创系列论坛。愿日后能携手各位继续前行，共同进步。

（汪强 归谷犀牛艺术剧院（广州）有限公司 CEO）

本次活动得到归谷科技园的场地支持，下面是归谷科技园代表，归谷犀牛艺术剧院（广州）有限公司CEO 汪强先生上台致辞，汪强先生为我们介绍了本次活动的场地——犀牛剧场。用前沿科技为传统文化赋能，打造文化艺术主题沉浸体验空间，粤港澳大湾区文化艺术打卡点，并在这里认识岭南文化，读懂粤港澳大湾区！感谢汪强先生的致辞，再次感谢归谷科技园对本次活动的大力支持。

接下来就是同学们的精彩分享啦，让我们一起来听听吧！

（谢翅 好好生活 创始人）

第一位上台分享的是好好生活创始人谢翅老师，同时也是我们学加的首席文旅运营顾问，谢翅老师今天分享的主题是《内容运营赋能文旅存量资产》。

一、大文旅时代，掌握五大核心要素才可能成功：

第一是直指人心的主题定位。乌镇从不谈艺术定位，但它是最知名的艺术小镇，古北水镇从不谈微度假，但它是北京人近郊的度假首选，所以无论是乌镇还是古北水镇都有一个直指人心的主题定位，一提到就让人知道是什么主题的项目。

第二是交相融合的肌理风貌和氛围营造。在确定主题定位下，不管是园林景观/人物服装/建筑都围绕主题定位去营造氛围。

第三是迭代生长的业态构建。不断更新迭代体验式业态布局，以特色餐饮和文创零售微基础业态，构建体验式文旅商业。不断进行调整迭代去顺应时代对旅居度假和观光旅游的不同需求。

第四是全景沉浸式的演艺活动。乌镇/古北水镇/拈花湾都给大家带来非常沉浸式的演艺，打造白天+夜游，全面的体验式商业。

第五是一站式旅居度假模式。要以文旅主题客栈为主，构建文旅小镇核心盈利模型及生活方式。这是最重要的，文旅没有房地产做盈利的都是在耍流氓！

二、微度假：文旅融合&全域旅游

什么是微度假？谢翅老师说了几个标签：要高频到访、高美誉度、高客单价。微度假最主要的特征是决策成本低，消费低，但是频次会非常高。现在微度假有个非常生动的客户描述——缺闲钱缺有城市病的，所以1-2天的休闲度假将会是未来的大方向。
谢翅老师说：我们仍需要永不停歇的折腾。
（吴增曙 风时宇互娱文创集团 董事长）
第二位上台分享的是风时宇互娱文创集团吴增曙同学，同时也是我们学加的优秀学员，吴增曙同学今天分享的主题是《让都市存量商业绽放文创之光》。
一、业主方价值1. 不占用核心区位的主力店2. 项目稀缺性定位--互娱文创 企业品宣手册丰富度暴涨3. 商场的招商利器4. 商场企划天然解决方案
二、隐性价值1. 资产溢价出售反向定制2. 2D私人订制解决方案
（曹明毅 美悦盛宴艺术中心 创始人）
第三位上台分享的是美悦盛宴艺术中心创始人，婚礼艺术空间运营者曹明毅同学，同时也是我们学加的优秀学员，他今天分享的主题是《婚礼赋能物业颜值与人气》。
一、婚礼空间的内涵婚礼空间是一个专属空间，是在婚礼这个场景中，通过婚礼场景布置，声光电等舞美特效、在专业司仪的引导下将幸福梦幻的婚礼呈现出来。它是一个多维空间，构成这个空间的不仅仅是眼前看到的这些美美的东西，是视觉，听觉，味觉，嗅觉和触觉的综合体验。
二、婚礼艺术中心业态解读婚礼艺术中心是婚礼空间的极致体现，它将婚礼服务，婚礼装饰，婚礼道具，婚礼设备，婚礼用品，宴会餐饮都融合在一起，真正形成了全方位的婚礼空间。这里有婚礼需要的一切东西。
（何洪有 保润集群酒店发展有限公司 董事&总经理）
第四位上台分享的是广州保润集群酒店发展有限公司董事兼总经理何洪有同学，他分享的主题是《浅谈酒店集群》。
一、5G酒店集群· 酒店集群是资源科学配置与共享；· 5G酒店集群是5G技术在酒店集群的应用；· 5G酒店具有：科技优势、规模优势、成本优势、品牌优势、配套优势。
二、5G定义的酒店应用· 智能安防、消防、水电等管理· 智能办理入住手续· 机器人服务· 提高效率、降低成本
三、未来商业模式：平台＋个体1.宗旨：· 助推政府招商引资、产业升级；· 助力企业招商推介、营销推广，聚变赋能；· 为个人提供更好的事业机会。
2.背景：· 当下国内经济形势依旧严峻；· 各级政府面临着产业升级和持续发展压力；· 个人也面临着很大的创业、就业与生活压力。
3.业务模式：· 酒店集群利用线上线下招商推动。
（余旭日 趣墅度假集团联合创始人&CEO）
第五位上台的是趣墅度假集团联合创始人兼CEO余旭日同学,他分享的主题是《文旅住宿业态如何卖出三倍希尔顿溢价》。
以趣墅为例，侧内容创新之路：1. 从卖客房到卖度假体验产品及特色消费场景； 2. 以低成本的主题场景营造+软活动内容来重构产品系列； 3. 营收结构变化，从90%客房收入10%的非房收入，到非房收入占比逐渐提高到30-40%。
（谢炜添 连锁精品民宿品牌“爱树” 创始人&CEO）
第六位上台分享的是连锁精品民宿品牌“爱树”创始人&CEO谢炜添同学,他分享的主题是《一个小乡村民宿的成长日记》。
1. 踏准风口很重要：无知无畏，天时地利人和；时机合适，政府帮持，硬干绝不能成功。
2. 选对地点很重要：后知后觉，敬畏市场；固步自封无法存活，没有“大腿”抱就要抱紧地点的优势，借光5A景区流量。
最后谢炜添同学总结了一句话：“一个能持续赚钱的好民宿靠的是三分打拼，七分命！”
（郑则坚 国内知名多媒体视觉导演）
第七位上台分享的是国内知名多媒体视觉导演，也是广州新起典文旅科技 董事长郑则坚同学，他为大家分享的主题是《体验经济多业态融合发展》。
一、制宜不因地（模块化｜标准化）1. 多元化业态叠加多媒体声光电，解锁新场景营销；2. 满足体验经济的多变性和延续性；3. 低成本、可复制，内容持续更新迭代；4. 模块间互相组合、分散、收放自如。
二、品牌组团 合力打造体验经济以品牌集群的方式打破各品牌间与商品间的边界，跨界融合，并通过场景化完整输出，使品牌之间形成体验合力，营造场景注意力。(光影互动空间展示)
（向仕杰 广东瀚飞数字文旅有限公司 创始人）
第八位上台分享的是广东瀚飞数字文旅有限公司创始人向仕杰同学，他为大家分享的主题是《游戏IP赋能文旅之路》。
一、文旅景区的大部分内容匮乏，缺乏二次消费力与忠实客户由于同质化竞争加剧，景区或主题公园对新内容存在巨大渴求。而一般景区由于资金投入有限，导致原创内容严重不足，旅游吸引物不强，内容迭代速度慢，致使客源流失严重。
二、城市文娱消费同质化严重新技术应用与创新性不足城市文娱目前主流的娱乐形式看电影、KTV、网吧等，和十几二十年前相比并没有太大的改变，年轻人缺乏新颖的线下娱乐内容和场景。
（焦劲峰 奇幻萌宠部落品牌 创始人）
第九位上台分享的是奇幻萌宠部落品牌创始人焦劲峰同学，他为大家介绍了现在公司正在做的萌宠乐园。焦劲峰同学表示：
希望以后能够建立一个自然乐园，带领大家认识自然，热爱自然，敬畏自然。让大家认识蜜蜂是如何工作，我们的生命的真正来源是怎样。这是我想要传播给大家我内心的想法，这也是我们公司正在做的事情。
（赵珊珊 积木物语·斑斓基地 项目负责人）
第十位上台分享的是积木物语·斑斓基地项目负责人赵珊珊同学，她分享的主题是《一顶帐篷的经济》。
大文旅与帐篷露营地相互赋能：一、选址：选取非常优越的自然资源，得天独厚的自然环境是重中之重。无论是民宿还是露营地，可以说谁拥有得天独厚的自然资源，谁就成功了三分之一。
二、站在文旅景区方/文旅开发商/综合体方：后疫情时代，低迷的经济下，是需要导入一些鲜活热辣的ip来融合促发原有业态的发展，是引流、整合原有业态资源的重要担当。
（黎艳婵 广东咏声文旅产业投资发展有限公司 总经理）
第十一位上台分享的是广东咏声文旅产业投资发展有限公司总经理黎艳婵同学，她分享的主题是《儿童版的"不眠之夜"》。
一、传统文化创新， 让历史“活起来”“中华悠久的历史，不应该是教科书里的那几行文字，它们是鲜活的，有情感的，甚至是有温度的，对传统文化艺术性地呈现，能拉近当代人与历史的距离。
二、打破传统镜框舞台的局限性，戏剧就在眼前《不眠之夜》在上海驻场，将一栋烂尾楼重新装修改造成演出场所，并结合场景重新进行本土化剧本创作。
三、动漫IP +场馆结合，突破传统展览形式博物馆戏剧是“应用戏剧”的分支，是戏剧与其他应用科学或应用场景的结合。帮助人们理解博物馆提供给的知识，理解特定时代及与之相关的历史。通过现在孩子熟悉的IP人物的舞台表演形式，让历史更生动且通俗易懂，让历史故事更有临场感。（林兴荣 构图GOOOTO共享办公品牌 创始人）
第十二位分享的是构图GOOOTO共享办公品牌创始人林兴荣同学，他分享的主题是《一张桌子上的生意》；林兴荣同学表示说：共享办公能与各个空间达成极高的适配度，可以形成互补式共生共赢的良性生态圈：
1、美学空间的场景打造，共建区域相对唯一空间；
2、以生活化办公的理念，满足人性多种需求，留住人，留住钱；3、有效消化闲置、低效区域，同时优化动线、丰富业态及配套；4、为空间带来稳定的片区外客群及目的性客流，带动整体消费，起到活化人气作用。 （谢豪 大梦营造&酒店筋斗云 创始人）
第十三位上台分享的是大梦营造创始人和酒店筋斗云 创始人谢豪同学，他分享的主题是《设计"一体化"文旅酒店的掘金之路》。
一、以市场需求为导向的全面创新疫情短期内抑制了消费需求，但消费升级的趋势必不可挡。酒店必须走向以产品力为基础，以市场需求为导向的全面创新。
二、设计一体化/系统化随着中国中高端酒店市场崛起，以市场为导向创新酒店产品出现，设计一体化/系统化是投资人省心省力省钱的选择。准确地说 一体化/系统化设计，可以帮助酒店赢在起点。
（吴盟 广东省十大科学传播达人）
第十四位上台分享的是广东省十大科学传播达人，也是知名科普自媒体创作人吴盟同学，首先吴盟同学为我们演示了精彩的科学小实验。
他分享的主题是《用科学课程构建新型文旅基地》。他以倍特为例，介绍了两种实验室课程模式：
一、移动实验室模式1. 倍特：品牌授权、课程内容输出（定制化）、硬件配备、前期执行培训
2. 合作方：场地建设、运营招生（承诺数量）、购买试剂耗材、执行人员配备
3. 分利模式：合作方购入相应移动实验室设备。倍特收取试剂耗材费，合作方收取课程费用
二、专业实验室模式
1. 倍特：品牌授权、课程输出、前期运营培训及执行培训
2. 合作方：基地打造、资金保障、基地运营招生及执行人员配备
3. 分利模式：
双方共同承担场地租金、人员薪酬、试剂耗材等成本费用；根据投入资金情况，倍特占据不超过子公司40%股份，具体分成模式需具体磋商。
（童伟祥 广州琶醍投资管理有限公司 总经理）
第十五位上台分享的是广州琶醍投资管理有限公司总经理童伟祥同学，童伟祥同学介绍：“现在年轻消费者他崇尚的是一种叫做时尚街区的文化，我们琶醍目前聚集了几类业态，我们的街区里面聚集了我们最top的一个酒吧的业态在这边。我们现在还有时尚街区，比如像我们有在广州比较高端的一些市集文化，还有我买手店等等。”
活动照片
本次活动每位嘉宾都分享了各自的心得和体会，到场的众多学加的同学们和文旅企业家都大呼过瘾，收获良多。最后再次感谢归谷科技园的陈庆华同学、冯子亦同学对本次活动的场地支持！
我们也会不断组织线下的主题沙龙以及活动！期待有更多企业家加入学加产城研习社与我们一起深入了解和探寻学习的奥秘。