学员线上分享丨公募REITs的“势”与“数”

7月12日晚上，我们邀请到中信证券执行总经理王继东同学为我们线上分享关于 REITs 的实务，以下是王继东同学的分享：

2007年中央开始筹划REITs ，REITs 就是产生永续回报率的资产。

资产要先到符合三个条件，第一，在意识形态这方面不能涉及房地产，需要变换内容；第二是至少在表中心这个阶段要能够达到5%以上的利率，第三，路线正确。目前，44家已经发行上市的企业里，1年半内都是亏钱的，而44家REITs 只有1家民营。

目前为止已经14种类型的REITs，未来类型可能更多。这里没有不能打破的金科玉律。

目前客户一般有杠杆需求、融资需求和上市需求，而REITs的优势，去负债，加杠杆 ，资产还在自己的掌控。同时上市后有品牌优势以及政府谈判优势。

总结：选择REITs，把资产用合理价格获得价值，是对自己的保护。要把REITs当成06年的ipo来看待，有很大的成长空间。REITs需要勇气和坚持。

以下是精彩课件内容分享：

本次我们线上分享结束了，我们也会不断组织活动！期待有更多优秀同学与我们深入了解和探寻学习的奥秘。