学员企业参访丨走进伊房公寓，浅析长租公寓运营模式，如何快速拿房，短期打出规模优势

11月8日，40余位同学来到伊房公寓项目进行参访学习，本次活动由伊房物业总经理许加发同学、伊房物业副总经理陈敏同学组织安排，浅析长租公寓的运营模式，以城中村为立足点，打造自有长租连锁品牌公寓，探讨如何用7年多的时间，完成350+栋楼门店改造项目，25000+租客体验数据！

许加发 伊房物业总经理

首先许加发同学对学加产城研习社同学们的到来表示热烈的欢迎，也跟同学们分享了自己做长租公寓的心得体会，跟同学们交流，他表示：伊房公寓创立的初衷是无意之举。本是出于好心，帮助同学去找性价比高的房源，却无意间撞破了住房租赁这个万亿市场。

对此，许加发同学向我们分享了伊房公寓在实践低成本管理，精细化运营方面的思路，主要在于两点：建立良好的分配机制以及独立的服务团队。

因此，在服务团队方面，伊房公寓设立了独立的设计团队、维修团队、运营团队以及销售团队。以租后服务为例，伊房公寓可以满足全量房源的专属客服对接，及时维修响应。相对于服务外包不仅效率更高、成本更低，出色的服务也让公寓在市场上更有竞争力。

同学们在互动交流的过程中，纷纷提出自己的疑问，比如面积多大可以合作，改造成本，家具家电配套，自己做推广还是和别人合作，租赁有无备案，是跟村租还是个人租，有无做消防系统，电梯有无拿证，租期多长等，陈同学都知无不言言无不尽地分享给大家。

每一次活动都能让学加产城研习社同学接触和了解不同的行业，不同的文化，拓宽视野，与优秀的同学交流，相互学习，思维碰撞迸发出更多的灵感，充实而愉悦！