时代・E-PARK（天河）丨广东首个国有村留用地的商业综合体项目，号称“广州硅谷”的天河智慧城里的生态创意园

12月2日，海珠越秀荔湾同学会由王朝曦同学组织安排，本次活动我们去到时代E-PARK

王朝曦同学 广州大富时投资有限公司 合伙人

学加海珠越秀荔湾同学会11月轮值会长

苏泳霖同学 广州粤恒丰水产品综合批发市场 副总经理

学加海珠越秀荔湾同学会会长

首先，王朝曦同学对同学们的到来表示热烈的欢迎，并详细介绍了时代E-PARK。

座谈会上，王朝曦同学系统介绍了时代・E-PARK（天河）的整体规划蓝图、发展历程节点与产业布局特色。他表示：该项目作为广州市重点打造的创新产业平台，总占地面积达7.5万平方米，总建筑面积27.2万平方米，分两期开发建设。

“一期建筑面积12.5万平方米，由7栋10-12层小高层组成，目前已引入200多家智能创新企业入驻。”王朝曦同学介绍道，“二期建筑面积14.7万平方米，由3栋高层和3栋独栋组成，已引进近百家龙头和高成长性科技企业。”

同时，王朝曦同学也分享该项目的核心突破点在于 “转性”。

在2016年前后，广州市乃至广东省正在积极探索如何盘活存量巨大的村集体留用地，使其更好地融入城市发展，保障村民长远利益。当时的普遍做法是在集体土地上建设租赁型物业，但存在资产流动性差、融资难、开发品质不高等瓶颈。

正是在这样的政策背景下，通过深入的政、村、企三方协商与创新合作模式，成功完成了将岑村等地块的集体留用地性质依法转为国有建设用地的复杂流程。他将其形容为一个“摸着石头过河”的 “心路历程” ，其中涉及规划调整、土地出让、利益平衡等诸多关键环节的突破。

时代EPARK（天河）项目因此成为了“广东省首个”成功完成此项转化的案例。这一历程，充满了政策突破与模式创新的探索。

座谈会结束后，在王朝曦同学的带领下，同学们实地参观了这一充满现代气息的产业园区。大家沿着园区景观通道漫步，先后参观了企业独栋办公区、共享会议中心和配套商业设施，亲身体验了园区如何通过绿色建筑与智慧科技的完美结合，为企业提供高品质的发展环境。

参观过程中，同学们不时驻足交流，就园区的规划设计理念、产业集聚效应和创新创业氛围进行了深入讨论。一些从事相关行业的同学还分享了各自领域的经验与见解，引发了大家的热烈反响。

时代E-PARK是天河区推动村留用地高效利用、促进产城融合的标杆项目。成功落地后，进一步激活天河东北部的经济活力，成为连接科学城与智慧城的重要产业节点。

谢鹏 学加 创始人

谢肖兰同学 大富时 财务高级经理

钟慧明同学 广州德臻实业投资有限公司 招商总监

罗绮文同学 华彩投资 执行董事

叶文育同学 广东诚搌建设科技有限公司 总经理

张华同学 盛世集团 联合创始人

卢柯伊同学 美城建筑 副总裁

罗景昭同学 广州市雅仕阁房屋租赁有限公司 总经理

莫红晟同学 华新地产 营销总经理

张明灿同学 慧创百思 总经理

陈睿智同学 广东辰睿设计有限公司 总经理

谭润基同学 广州炜基电子商务科技有限公司 总经理

李少洲同学 智湾城实业 总经理

易宏谋同学 自由投资人

吴海民同学 中晟(广州)资产运营有限公司 董事长

段伟鹏同学 鹏贤产业园 总经理

苏会燕同学 广州十一建筑设计有限公司 总经理

冯敏华同学 建中智慧 总经理

阮建敏同学 天健商业广场 副总经理

肖茜同学 玉树华新园 园长

刘国亮同学 广东富银金鑫资产管理有限公司 总经理

刘澳琪同学 颜加传媒 董事长

今天的活动就到这里啦，欢迎关注园区必读公众号，扫码获取更多活动资讯和报名详情，我们下次活动再会！