10月15日学加联合主办：2021海南国际文创周

三道红线、土地供给的时代变化，使每个幸存的房企都面临着同一个问题：如何转型，如何活下去？地产转型口号空喊多年，从最初的文商旅概念+地产开发，到文商旅运营+地产并重，再到文商旅反哺地产，一场颠覆过往玩法和逻辑的新时代正在来临，房地产的黄金时代正在远去，房企也到了优胜劣汰的阶段，过去存在的问题，过去的发展模式、路径和优势是否还能胜任这个新时代，是否还有无限可能行？

 

2021年10月14-16日，中国海南·“文商旅+地产的战略转型趋势”主题论坛由国内知名文商旅内容运营商好好生活主办，学加联合主办，集结地产届、文旅届、文化届、艺术届的知名一线操盘手，从土地、投融资、运营、转型实例、文商旅融合等多层面破局城市更新、文旅小镇、乡村振兴等文商旅+地产大变革时代新的解决方案。

2021.10.15好好生活文旅融合——与狼共舞，文商旅+地产的战略转型趋势

论坛亮点

01解决痛点，指点迷津

面临市场骤变的房地产企业含泪告别黄金三十年，卷入多元转型的产业运营发展浪潮中。本次论坛将深度探讨文商旅+地产的战略转型趋势，从顶层逻辑、运营理念、操盘案例等层面解答文旅产业该何去何从。

02大咖云集，精华汇聚

文旅产业迭代背景下，房地产观察家邹毅、清华大学特聘讲师崔元星、好好生活创始人谢翅等一线大咖将从顶层规划、运营逻辑等多维度探讨文旅产业+地产的转型及出路。

03实战分享，案例详析

论坛邀请了华润、融创、建业、裸心集团等地产行业转型标杆项目操盘手及一线专家分享行业前沿信息，深度解析其在实践中复盘总结的文旅项目运营体系。

04思想碰撞，文旅赋能

圆桌环节集结文化、体育、娱乐、文创、民宿、乡创等领域专家共振共创共生，在多元碰撞中激发活力，探寻文商旅赋能地产的更多可能性。

论坛嘉宾

主理人

谢翅先生发起并联合知学学院、SMART度假产业平台、台湾文化创意产业联盟协会及清华大学文创院共同创立的好好生活是一家为解决文旅产业缺产业、缺内容、缺运营，文旅商业同质化等痛点的中国文旅产业内容运营商。

集团常年服务于华侨城、华润、融创、绿地等大型文旅、地产公司，深耕文旅行业十余年，共同打造了众多国内知名文旅小镇、乡村振兴项目。先后成立好好生活(杭州)公司、好好生活(深圳)公司，赛博臻城（杭州）公司、赛博臻城（上海）公司、赛博臻城（河南）公司，赛博文旅发展（广东）有限公司，与地产五十强企业新力地产共同成立杭州新力好好生活物业管理有限公司；与广域集团、广东学加网共同成立好好生活（广东）公司投资十二亿打造了广东禅域小镇；与海南客栈产业发展有限公司共同成立好好生活（丽江）公司受丽江市委市政府委托，先后打造丽江文创大赛，投资八千万启动丽江“遇见木府”夜游沉浸式演绎项目、投资六个亿打造雪山下第一村——玉湖村成为云南乡村振兴示范；好好生活(海南)公司则投资并运营了海南昌江湿地公园、中国第一黎乡——王下乡，打造其为海南省两山理论示范基地。

专题分享

主题：《大变局——重大转型期，中国文旅地产投资逻辑的变革与迭代》

复旦大学校友导师，北京大学、上海交通大学、浙江大学总裁班客座讲师，长三角文化创意产业金鼎奖 优秀领军人物奖获得者。绿城小镇集团、保利地产、中建风景园林院、华谊兄弟研究院、绿地集团等多个集团高层培训导师。邹毅先生不仅负责过商业康养文化旅游项目的全面操盘，同时也拥有深厚的金融投资行业背景，独立主持完成上百项国内大型康养及文旅商综合项目的策划，积累了非常丰富的产业经验。

主题：《乡村振兴地产转型时代背景下的土地运营战略》

崔元星创办了全国最早的土地开发运营公司——深圳市本是资产管理有限公司，曾任深圳盛世立业产控集团总裁，并先后兼任中国宏泰产业市镇发展有限公司董事局主席助理、深圳正威集团投资中心副总裁等职。19年专注于区域经济研究及产业园区、城市新区、文旅小镇等大型成片开发项目实操工作。曾为鲁能集团、中国五矿集团、新希望集团等多家知名企业及江苏徐州、山东临沂等多城市提供土地运营专业顾问服务。

主题：《片区统筹下的城市深耕》

裴龙青先生，多年深耕房地产开发、城市更新、片区统筹领域，历任华润置地深圳公司华润城项目经理、汕头公司助理总经理兼海湾中心项目总经理、华南大区城市更新事业部总经理、湛江公司总经理、海南公司总经理等，在城市更新、片区统筹业务有丰富的经验，担任华南大区城市更新事业部总经理期间，积极拓展城中村改造、旧城宅区改造、工业区改造、统筹片区改造和特色小镇等项目，为公司的后续高质量发展贡献优质的资源。目前主持华润置地海南公司海口华润中心项目、海口时光里项目、海口润山府项目、万宁石梅湾项目、麻章桃源里花园项目及广东医科大学附属医院海东院区代建项目、湛江市第二中医医院代建项目等重点项目管理经营工作，业务涵盖住宅、商业、文旅、酒店、体育、城市更新、城市建设等领域。本次分享裴龙青先生将结合国家战略、房地产行业转型趋势及华润置地创新模式实操案例，讲解“片区统筹下的城市深耕”专题。

主题：《内循环下融创产城的战略选择》

朱德渊先生多年深耕项目一线，历任成都万华运营总、蓝光文旅大区总、融创产城总助等，先后操盘麓山国际社区、麓湖生态城等大型产城项目，从一级土地整理到项目开发建设，统筹投资开发、设计工程、成本招采、营销运营等经营管理工作，掌握丰富的实践经验。目前主持融创东南森与海小镇、莫干溪谷、黄酒小镇、杭州湾未来城等项目经营工作，经手案例平均占地面积5000亩，涵盖住宅、商业、产业、公寓、民宿、酒店、文旅、艺展、运动等领域。本次分享朱德渊先生将结合行业趋势及项目实操经历，讲解“内循环下融创产城的战略选择”专题。

主题：《“情景商业”文旅发展新业态》

历任演员、编剧、团长、艺术总监、导演、制作人、职业经理人，具有项目创意规划、开发、制作、运营全链条运作能力，创新型沉浸式景区的倡导者与实践者，擅长创新性旅游产品研发、项目运营实操。2006年开始进行夜游演艺项目开发，率先提出“夜游经济”文旅发展新趋势，率先提出“情景商业”文旅发展新业态。2018年以来，任职河南建业集团文旅演艺总监、导演期间，制作的旅游演艺产品，大型行进式景区演艺《一路有戏》、大型行进式剧场演艺《穿越德化街》、沉浸式体验剧《刺杀行动》、《战太极》、《中原刀客》……

主题：《裸“心”人自然共生》

徐嫣蔚担任裸⼼集团⾸席品牌官之职，带领裸⼼度假市场部全⾯负责品牌与市场⼯作，在市场技术创新，数据营销，新媒体运营等⽅⾯⼤胆创新突破为裸⼼获得诸多业内殊荣，她也同时负责集团品牌管理与公关⼯作。

圆桌论坛

多年来，李克崎专注于推广中国汽车文化，打造了中国自驾游路线评选、自驾游大会等多个在行业内具有影响力、公信力的平台，努力为中国汽车用户（爱驾者）提供优质文化产品和整合娱乐体验。

在发起“中国自驾游路线评选”并担任总架构师过程中，李克崎发现，许多经典自驾路线集中在G318沿线，它连接了中国东西部最旺盛的自驾游市场需求及全球最佳最独特的景观资源带，对于助力公路旅行经济发展意义重大。2016年起，专注于“国民公路G318”文化推广，五年的深耕打造，让越来越多的人看到了这条公路的价值，得到了社会和舆论的积极呼应，建立了广泛的粉丝基础与群众认同，致力将其打造成为代表中国文化自信的世界级公路文化IP，让世界通过一条公路了解中国！

南京华恩兄弟赛车俱乐部创始投资人，中国汽车摩托车运动联合会全地形车专委会委员，环塔（国际）拉力赛战略顾问委员会委员，国内顶级越野拉力赛赛车手，连续八年获得环塔和中国越野拉力赛全国亚军。李铁军先生复旦大学毕业后进入华为公司，多次获得华为全球通报表扬创新项目奖，从华为离职后创业创立企业咨询公司为企业提供咨询培训服务，后从事 PE 私募投资，参与“江苏金茂经信产业投资基金”的融投管退工作，个人负责投资了肯定教育、速度中国、品啦造像、行者无疆、华恩兄弟、小小骑士等天使创业投资项目。开发了一带一路“小小骑士丝绸之路拉力赛®️”青少年儿童体育赛事、体育研学IP，是一位跨界型的集投资、实业、赛车手为一身的复合型创投。

作为中国最早的自然教育倡导者和实践者，从2004年起开始作为《中国国家地理》、《博物》的科学领队和观鸟专家带队前往中国各地和亚洲、非洲、欧洲、大洋洲和北美洲，并曾担任BBC大型高清纪录片《美丽中国》的调研员和副导演。2013年创办博物探索学校，并作为中国首家博物主题文旅规划公司的创始人，参与策划了众多博物文旅项目。

段然，北京人，本科毕业于华中农业大学，在校学习园林规划及农经专业；毕业后就职于农业部（现农业农村部）；之后荷兰留学攻读农业产业化，获博士研究生学位；后人才引进回国，就职于中国农科院，任首席科学家；2012年辞职创业，成立北京吉奥金禾农业发展有限公司、中禾清雅芽菜生产有限公司及多家公司。在北京、郑州、贵阳、杭州等地实施多个农业嘉年华项目以及投资建设植物工厂。创业以来，先后获得北京市第十五届人大代表、北京市顺义区第五届政协委员、北京市“三八”红旗奖章、民进北京市委第四届企业家联谊会副秘书长、世界芽菜协会执委、中国农业嘉年华产业联盟主席、中国优质农产品开发服务协会副理事长、中国三产融合研究院副院长、中国乡村振兴研究院发起人、中国青年创业导师、多省政府智库专家等殊荣。

从事文旅行业10余年，曾在地产行业及区域战略咨询方面具备丰富的经验，后联合创立『大乐之野』——国内头部民宿品牌之一。『自然与』是继大乐之野后，全新打造的一条新的产品线；致力于探索文旅消费的新场景模式。作为一个以生活方式为中心的共享社区，包含了民宿、文创、艺术、户外、亲子等5大核心功能，通过多个自营品牌与外部品牌联营协作的方式来运营，使整个共享社区具有丰富的运营内容。自然与是一个以落地运营文旅新场景为核心的综合品牌。

 论坛信息

论坛时间

2021年10月15日

上午9:00-12:00

地点

三亚天涯海角红树林国际会展中心

主理机构

好好生活

SMART度假产业智慧平台

博鳌文创院

联合主办

学加

---

2021海南国际文创周组织机构
（持续更新）

指导单位

中共三亚市委宣传部

主办单位

清华大学文化创意发展研究院

博鳌文创院 

三亚旅游文化投资集团

SMART度假产业智慧平台

支持单位

海南省国际文化交流中心

三亚市商务局

三亚市旅游推广局

国际板块独家合作机构

Boma全球

战略合作机构

CAT Gallery 文化.艺术.科技.融合、重庆胡柚青年文化服务中心、岛+、德航集团、MCM GROUP INTERNATIONAL、奥雅设计、北京吉奥集团、博物探索学校、镀金影业、好好生活、胡润百富、汉竹文旅、袈蓝文化产业集团、猎户座、北京市文化娱乐法学会品牌保护与IP授权法律专委会、启行教育集团、露营天下、三色石设计院、三亚市旅游商品与装备协会、三亚好礼、森宝积木、十方乡创、时尚集团、乡创联盟、宿集营造社、野行、印主题旅居、袁家村、知宿、中国扶贫基金会、海南寇森文化传媒有限公司、幻境、东方卿之

零废弃会议独家独家合作伙伴

抱朴再生

海南国际文创周特约啤酒

碧山村

共创机构

三亚天涯海角游览区、三亚大小洞天旅游区、三亚鹿回头风景区、天涯文创院、天涯书局、海上书房、吴乾亮海南绿泥炻陶艺术馆、今日艺术汇、今日X书屋、茶居地球、天宫一片月、皇嘉日月、海南人艺话剧院、观云茶庐、囍屋、奇思怪想艺术家店、海瓷馆、西岛文创馆、一坛银元、西岛女民兵展览馆、无废城市西岛服务中心、D9设计、浪设计、海南瓦伦芭莎、极客行、SouthSide、岛＋、三亚海上巴士、海南睿尚会展、Solaris Art、缪斯教育咨询（海南）有限公司、GYM运动宝贝早教三亚中心、知心绘本馆、海南叁点壹肆创意文化设计有限公司、云裳肴创意云南菜餐厅、星合文化（三亚）有限公司、无问文创、中国流动科技馆三亚站、胜大传统文化、海南省精锐教育培训、天涯画坊、悠贝亲子图书馆、迷你营miniversity、茶与海南鸡饭、海南天日盐文化创意有限公司、三亚如是蔬素餐厅、中国河南大学武术学院、八月艺术培训中心、三亚一朵花艺设计鲜花坊、鲨鲨创客中心、三亚学院艺术学院、阿那亚·三亚

支持机构

AIM competition、CBC建筑中心、Da!建筑事务所、domus家、Fish渔农处、GVL怡境国际设计集团、HNTA海南省旅游协会、JMFZ Design 积木房子设计、WorkFace、Z MEDIA新媒体平台网、ZaomeDesign、百美村宿、北京观光休闲农业行业协会、北京绿十字、波波椰BOBOYEAH、超级玛特文创、大江新闻网、订单来了、逗芽体验、海南华侨城全域旅游公司、海南照明力量、杭州民宿协会、胡想沙龙、华夏经纬网、建院3ATHU、江西文化旅游网、留坝民宿协会、露营天下家、清华大学文化创意评论、三加二读书荟、三亚发布、三亚广电三亚之声、三亚同城、设计癖、深运营资本论、尌林建筑设计事务所、搜狐焦点三亚、外研社国才创培、玩转博物学、文旅前瞻观察、乡村复兴论坛、乡见合作社、小红书、小猪民宿、新浪微博、芽木科技、雅计、阳光海南网、一起开工、怡境设计、易岚创生、有米设计、元浦说文、鹿柴山集、ASA建筑研习社、archrace、大城小村、品牌文旅、明月村理想村、文化创意产业网、设计癖、凯瑟琳文创说、竞赛校园、杭州欣扬文化创意、设计赛、旅游地产观察、蜗窝集团、街景梦工厂、中交交旅、中国文旅产业菁英荟

支持媒体

新华社、央视网、光明网、中国经济网、中国日报网、CNTV、中新社、学习强国、中国文化报、中国网、海南卫视、三沙卫视、海南日报、南海网、环球网、凤凰网、文旅中国、界面、搜狐号、微博、抖音、网易、潮声、一点资讯、ART艺术是什么、网易旅游

---

点击下方图片了解更多2021海南国际文创周▼









2021海南国际文创周
长按扫描二维码了解更多▼